昔日太古洋行大樓如今成了“危房”？外灘22號即將搶修……
△ 外灘22號，原太古洋行大樓
3月10日，外灘22號的所有租戶都收到一紙通知，被告知： “中山東二路22號大樓北樓評定為危險(xiǎn)房屋，應(yīng)立即停業(yè)卸載”，并被要求： “3月13日前完成大樓清場工作，包括全部人員物品撤離”。
△ 22號大樓北樓被評定為危險(xiǎn)房屋的告知函
此通知一出，引起了很大反響，一是租戶們受疫情打擊，剛開始重新營業(yè)，又被限期3日清場撤離，雪上加霜；二是這棟位于外灘萬國建筑群尾端的醒目紅色建筑，是一座具有百年歷史的老建筑，不僅有重要的遺產(chǎn)價(jià)值，還因成為上海的時(shí)尚秀場、美食地標(biāo)而具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會價(jià)值。
其實(shí)，去年12月，外灘22號對外公開的北樓安全性檢測鑒定報(bào)告，指出外灘二十二號北樓“差異沉降明顯” “外墻部分磚柱抗壓承載力不足” “必須立即采取措施”“保證房屋損傷不會因可能繼續(xù)發(fā)展而產(chǎn)生傷亡事件”。
本著對大樓內(nèi)承租商戶及所有進(jìn)出大樓人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，相關(guān)部門立刻做出決定：
采取北樓整體結(jié)構(gòu)性修復(fù)，東樓修繕加固的措施，徹底消除安全隱患，應(yīng)急搶修即將啟動。
目前，大樓搶險(xiǎn)修復(fù)工程總體方案已經(jīng)評審及報(bào)批通過，即將進(jìn)入工程施工階段。
靠中山東二路的東樓，以及面向新永安路的北樓外側(cè)，已經(jīng)圍上了隔離欄桿。
△所有店鋪已按照時(shí)間全部撤離
這里原是太古洋行大樓
上海中山東二路22號大樓，曾用名豐華大樓、工業(yè)基金會大樓，現(xiàn)更名為“外灘22號”，是上海外灘的地標(biāo)建筑。整幢大樓由東樓、南樓和北樓三部分組成。其中，東樓始建于1906年，原為英國太古洋行舊址，2005年被列入上海市第四批優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑；南樓和北樓為一般商用建筑。
△ 外灘22號分為東樓、北樓和南樓三部分
在上海的租界時(shí)期，英租界與法租界以洋涇浜（延安東路）為界，北面是英租界，南面是法租界，界線明確，壁壘分明，所以，上海有“大英法蘭西，大家弗來去”之說。
與英租界外灘的繁華相比較，法蘭西外灘就顯得冷清、單調(diào)多了，于是，原來法蘭西外灘的老房子大部分已經(jīng)拆除。
法蘭西外灘（中山東二路）22號是英商太古洋行（Butterfield & Swire Co.）大樓，太古洋行與怡和洋行、沙遜洋行、英美煙公司合稱舊中國“四大外資集團(tuán)”，其規(guī)模之大，可想而知。
△ 清末法蘭西外灘，與英租界外灘的繁華相比顯得冷清，左側(cè)樓房就是太古洋行大樓
△ 現(xiàn)在的太古洋行大樓，20世紀(jì)70年代末加了一層
太古洋行大樓原來是辦公樓，成了豐華大樓后，變成了廠房，盲目加層，使用不當(dāng)，缺乏維修和保養(yǎng)，大樓的安全岌岌可危。
20世紀(jì)90年代，豐華大樓又由某臺商長期租賃，由于當(dāng)時(shí)這幢大樓尚未列入保護(hù)單位，改建和裝修沒有嚴(yán)格的制約，建筑結(jié)構(gòu)損傷尤其嚴(yán)重，由于用途改變，過度裝修和添加設(shè)備，建筑負(fù)載超標(biāo)，情況不妙。
“老房子”是寶貝，但是所有的建筑都有合理、安全的使用年限。本次被評定為危房的北樓，雖然不是面向外灘的主立面所在的部分，但也提醒了我們， 使用“老房子”時(shí)應(yīng)當(dāng)要把結(jié)構(gòu)安全放在第一位。畢竟，安全第一。
整理報(bào)道丨木子
信息來源丨上海交大建筑遺產(chǎn)保護(hù)中心、文匯網(wǎng)、上海黃浦等
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