占地200畝,以拖拉機(jī)為主題,自主研發(fā)游樂設(shè)施,這個(gè)農(nóng)場(chǎng)牛!
大多莊主們之前在網(wǎng)上看過豪華版的“瘋狂拖拉機(jī)農(nóng)場(chǎng)”,主題設(shè)計(jì)思路還是很不錯(cuò),但在經(jīng)營上做得還不是很完善。
今天小探馬要給大家分享一個(gè)貧民版的“拖拉機(jī)”農(nóng)場(chǎng)。一個(gè)“親子+農(nóng)業(yè)科普+研學(xué)+駕駛體驗(yàn)”的輕資產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)桿。它就是10月26-29日莊主幫江浙游學(xué)要去到的第3站——藍(lán)卉拖拉機(jī)休閑體驗(yàn)樂園,考察期間,還將邀請(qǐng)到運(yùn)營部總監(jiān)趙遠(yuǎn)、工程部總監(jiān)田煜瑤做經(jīng)驗(yàn)分享建設(shè)施工和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。
01藍(lán)卉拖拉機(jī)休閑體驗(yàn)樂園
藍(lán)卉拖拉機(jī)休閑體驗(yàn)樂園,總面積約200畝,距離江寧僅20公里,南京市區(qū)30公里。生產(chǎn)加工區(qū)占地面積150畝,種植種類有:奧尼爾、萊克西、薄霧等品種;游玩區(qū)占地面積約50畝,主要以歐美農(nóng)場(chǎng)風(fēng)格為主,體驗(yàn)各種拖拉機(jī)親子主題游玩項(xiàng)目。
是一個(gè)農(nóng)莊升級(jí)項(xiàng)目,是在傳統(tǒng)農(nóng)莊的基礎(chǔ)上,以拖拉機(jī)駕駛娛樂為主,集動(dòng)物觀賞、農(nóng)作物科普、農(nóng)業(yè)研學(xué)及農(nóng)莊餐飲體驗(yàn)為一體的鄉(xiāng)村體驗(yàn)園樂園,該項(xiàng)目由南京螞蟻旅游發(fā)展有限公司打造。
同農(nóng)莊合作升級(jí),是很好的資源合作模式,避免了前期基建的重復(fù)投資,相對(duì)來說也為項(xiàng)目節(jié)省了不少投資。
02原創(chuàng)主題+網(wǎng)紅項(xiàng)目
拖拉機(jī)農(nóng)場(chǎng)融合了動(dòng)力游樂設(shè)施 。
上至80歲老人,下至2歲幼童都可駕駛。
除了能體驗(yàn)“拖拉機(jī)”的不同驚喜,還會(huì)在周末和節(jié)假日做一些主題活動(dòng),比如說絢爛銀河煙花之夜等。
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酷炫四輪拖拉機(jī)
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手扶四輪拖拉機(jī)
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攀爬樂園
設(shè)計(jì)上,一些大型工程車,兒童操作不便,就需要家長(zhǎng)陪同、指導(dǎo)與保護(hù),或者是工作人員來操作,小朋友也可以直接駕駛壓路機(jī)、草地車、推土機(jī)等一些操作簡(jiǎn)單的工程車輛,輕松體驗(yàn)到駕駛的樂趣。
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新奇的兒童草地車
經(jīng)常也可以看到很多“大朋友”來體驗(yàn)。這個(gè)很難得,目前很多項(xiàng)目在成人與孩子的結(jié)合上,無法做到平衡。有大人的體驗(yàn)項(xiàng)目,不僅為前來陪同的家長(zhǎng)提供了同樣的游樂體驗(yàn),同時(shí),這些經(jīng)過改造的車,再加上趣味的使用場(chǎng)景,增加了樂園整體的娛樂體驗(yàn)功能。
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竹籃捕魚
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捉泥鰍
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釣龍蝦
03瘋狂自主設(shè)計(jì)+輕資產(chǎn)運(yùn)營
藍(lán)卉拖拉機(jī)它不單是一個(gè)主題樂園,還具備田園觀光、游樂、餐飲以及舉行各類活動(dòng)功能的休閑農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目。它擁有自創(chuàng)IP,拖拉機(jī)主題鮮明,認(rèn)知面廣,因此它是一個(gè)標(biāo)題明了切自帶流量的IP。
將拖拉機(jī)駕駛作為核心觀光體驗(yàn)項(xiàng)目,十分適合家庭親子游樂;它既有“農(nóng)場(chǎng)”的田園風(fēng)光還有拖拉機(jī)駕駛體驗(yàn),它自2020年5月1號(hào)正式營業(yè)以來,周末節(jié)假日幾乎爆滿運(yùn)營,獲得了熱愛田園風(fēng)光的親子家庭游客的一致好評(píng)和高度認(rèn)可。
項(xiàng)目好評(píng)如潮的秘密有哪些?為什么會(huì)做瘋狂拖拉機(jī)農(nóng)場(chǎng)?
第一,從場(chǎng)域方面來看:
自然樂園是休閑娛樂發(fā)展的方向之一,但什么才是真正的自然樂園呢?生態(tài)自然環(huán)境里的休閑放松與游樂,生態(tài)自然環(huán)境包括森林與草原類的原生態(tài)環(huán)境,以及人類賴于生存的耕作環(huán)境——農(nóng)場(chǎng),是打造自然樂園的最佳選擇。畢竟,森林和草原資源彌足珍貴,建設(shè)用地獲取困難度較高,很難有機(jī)會(huì)在此類場(chǎng)域打造項(xiàng)目。而農(nóng)場(chǎng)則不同——國家有大量政策鼓勵(lì)支持農(nóng)+旅的全方位發(fā)展,也有可用于建設(shè)經(jīng)營性空間的集體建設(shè)用地與一般農(nóng)田農(nóng)用設(shè)施用房的條件,用于耕作的農(nóng)田也可以取得相對(duì)較大的面積,從而給打造農(nóng)+旅休閑業(yè)態(tài)提供了充足的運(yùn)營空間。
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有意思的南瓜保齡球
第二,從文旅項(xiàng)目運(yùn)營的角度來看:
目前已建成的樂園項(xiàng)目超出了市場(chǎng)上游客的真實(shí)需求,單一游樂設(shè)備體驗(yàn)類的項(xiàng)目復(fù)游率較低。目前旅游市場(chǎng)上代表主力消費(fèi)群體的24-40歲年齡段人群更傾向于生態(tài)自然環(huán)境下的親子休閑度假產(chǎn)品,因?yàn)檫@類產(chǎn)品可滿足他們對(duì)改善生活狀態(tài)的需求、從親子陪伴到親子互動(dòng)的轉(zhuǎn)變,通過游玩普及孩子對(duì)拖拉機(jī)的認(rèn)知,做到以玩帶學(xué)的效果。
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復(fù)古拖拉機(jī)
第三,從項(xiàng)目本身產(chǎn)品類型的思考來看:
拖拉機(jī)農(nóng)場(chǎng)是一個(gè)具備農(nóng)業(yè)觀光、游樂體驗(yàn)的農(nóng)場(chǎng),也是承載農(nóng)場(chǎng)生活方式的一個(gè)活動(dòng)與社群的平臺(tái),并不是簡(jiǎn)單的建在人造市政景觀里的無動(dòng)力設(shè)施樂園。
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極速澡盆
打造農(nóng)場(chǎng)的方式有很多,為何選擇了“拖拉機(jī)”這一主題?
“拖拉機(jī)駕駛是農(nóng)場(chǎng)的核心觀光體驗(yàn)項(xiàng)目,這個(gè)可用于家庭親子駕駛的拖拉機(jī)是自主研發(fā)和生產(chǎn)的新型產(chǎn)品,既符合農(nóng)場(chǎng)的主題,又具備非常特色的游樂功能,也是目前國內(nèi)首個(gè)可以給游客體驗(yàn)拖拉機(jī)駕駛的項(xiàng)目?!?/p>
與大部分內(nèi)容較為單一的“農(nóng)家樂”型自然休閑文旅業(yè)態(tài)相比,拖拉機(jī)農(nóng)場(chǎng)在擁有鮮明主題的基礎(chǔ)上,還集聚了較為齊備的文旅休閑業(yè)態(tài),打造讓游客一站式吃喝玩樂的全體驗(yàn)。
小結(jié)
大棚房治理后,2019-2020年,也新出不少項(xiàng)目,而這些新出項(xiàng)目也迅速占領(lǐng)了市場(chǎng)。
得到了市場(chǎng)的認(rèn)可和檢驗(yàn),在投資上更加理智、設(shè)計(jì)上更開放、經(jīng)營上思路更成熟,可以多出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),學(xué)習(xí)和交流。
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