起拍價(jià)超2億！實(shí)探淮北杜集區(qū)東湖濕地旁178畝流拍地塊！
土拍一向都是影響樓市熱度的催化劑，本周淮北樓市還要繼續(xù)躁起來(lái)！
11月30日，淮北將迎來(lái)月底之前的最后一場(chǎng)土拍，2018年10月31日掛牌的3宗商住用地中有1幅地塊較為特殊，這幅地塊此前已經(jīng)有過(guò)亮相。在8月9日土拍上，淮國(guó)土掛(2018)31號(hào)淮海東路北、通湖路西地塊共有兩家9號(hào)和26號(hào)房企報(bào)名參拍。經(jīng)過(guò)數(shù)輪加價(jià)，26號(hào)競(jìng)買房企叫價(jià)3.95億后（樓面價(jià)1923.85元/㎡，溢價(jià)率93.82%）未能達(dá)到保留底價(jià)，最終以流拍首場(chǎng)！
時(shí)間3個(gè)月后，淮國(guó)土掛（2018）31號(hào)杜集區(qū)淮海東路北、通湖路西地塊重新掛牌，編號(hào)為淮國(guó)土掛（2018）45號(hào)，此番重新“返場(chǎng)”，將于11月30日開拍，上次僅兩家房企參與，這次能否會(huì)有更多房企參與競(jìng)拍，究竟會(huì)花落誰(shuí)家，本周五揭曉！
一、【地塊資料】
地塊位置圖
淮國(guó)土掛（2018）45號(hào)地塊位于杜集區(qū)高岳街道辦事處淮海東路北、通湖路西，與在建恒大御景灣僅一路一路之隔，總面積118732.13㎡，該宗地約178.1畝，（其中商業(yè)21畝、住宅157.1畝）出讓年限：商業(yè)40年 住宅70年。地塊容積率>1.0且<1.8;建筑密度≤20%;綠化率≥35%;起始價(jià)20380萬(wàn)元;競(jìng)買保證金20380萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)992.61元/㎡。
地塊紅線圖
地塊實(shí)景：
目前已經(jīng)是凈地，有少量建筑垃圾，目前地塊內(nèi)有碎石、雜草、垃圾、水坑等及一些莊稼，基本為凈地條件，周圍建立了墻體圍擋，隨時(shí)可以進(jìn)行開發(fā)。占地約178.1畝的地塊形狀相對(duì)方正，利于后期項(xiàng)目產(chǎn)品的規(guī)劃。
地塊實(shí)景
【配套一覽】
交通：緊鄰淮海東路、學(xué)院路等，連通度高，市域交通十分便捷;
地塊位置圖
商業(yè)：紅星美凱龍、新城吾悅廣場(chǎng)(建設(shè)中)、龍溪水岸風(fēng)情商業(yè)街等;
紅星美凱龍
吾悅廣場(chǎng)
社區(qū)：周邊居住條件成熟，星洲國(guó)際城、東湖茗居、恒大御景灣、吾悅?cè)A府落位于地塊東側(cè)，周邊還有東湖公館、龍溪水岸、富力相城府、安置小區(qū)東岳雅苑等等，生活氛圍濃郁。
恒大御景灣
星洲國(guó)際城
學(xué)校：天一中學(xué)、第八高級(jí)中學(xué)等;
淮北市天一中學(xué)
淮北市第八高級(jí)中學(xué)
景觀：周邊緊鄰東湖濕地公園，生態(tài)資源優(yōu)越；從路網(wǎng)規(guī)劃看來(lái)，未來(lái)交通情況也是比較看好。不過(guò)，目前周僅21路公交車，對(duì)于交通這塊還是有一些不利影響的。
東湖濕地公園
11月土拍收官戰(zhàn)即將打響！這3宗地塊屆時(shí)將是激烈角逐，還是平穩(wěn)成交，抑或是出現(xiàn)流拍呢？敬請(qǐng)期待！
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