上海最后的文物級私宅，建于清代現(xiàn)破敗不堪，2000多平估值上億只有一老人看守

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曾經(jīng)我們介紹過位于上海老城廂的書隱樓，聽說今年年底，書隱樓將要被國家征收了，因此特地再趕去實拍了一次，相當于見“最后一面”。這次詳細聽了主人的介紹，也更深層次地認識了上海城區(qū)這顆碩果僅存的“明珠”。

何為書隱樓？

上海有五大園林，最出名的便是城隍廟旁的豫園；其實豫園與書隱樓近在咫尺，都位于上海鬧市區(qū)的老城廂。比起豫園的歷經(jīng)劫難后舊貌換新顏，書隱樓的命運卻截然不同。書隱樓坐落于老城廂天燈弄77號，在前往書隱樓的路上，都是上海最有市井氣息的老弄堂，巷子曲折幽深，一般人很難想象這樣的地方居然會藏著如此規(guī)模的園林私宅。直到看到緊閉的鐵門口那塊文保單位的石碑，才確定自己并沒有走錯地方。

書隱樓是上海僅存較為完整的大型清代建筑，也是唯一被列為上海市文物保護的一所私宅。因為上海地面留存文物建筑本就很少，因此顯得原汁原味的書隱樓更加珍貴。書隱樓建于清代乾隆二十八年（1763年），占地2000平方米，宅共5進，70余間。前身為上海三大名園之一“日涉園”內(nèi)殿春軒。

日涉園原為明朝刑部員外陳所蘊所建的私家園林，明末清初時此園被浦東名紳陸明允買下，陸氏對日涉園進行改建將原來的內(nèi)殿春軒改建成書房，并取名“傳經(jīng)書屋”，也作藏書樓之用，后至乾隆年間，陸家后人陸錫熊進士及第將原本的“傳經(jīng)書屋”改名為“書隱樓”。

因此主人介紹，整個宅院區(qū)域仍保存著明代的屋頂與房梁，在上海已近乎絕跡。

兩百五十多年的歷史沉浮

書隱樓其后幾番易主，1881年由郭家購得，至今仍是郭家私宅?，F(xiàn)在的看守人是68歲的郭阿姨，她是郭家后裔也是書隱樓36個產(chǎn)權(quán)人之一。當時郭家財力雄厚，家大業(yè)大，主要從事船運貿(mào)易與銀樓產(chǎn)業(yè)；據(jù)說百年前，上海十二個銀樓里有四個都是郭家的，其中便包括老鳳祥銀樓的前身。

郭阿姨的父親為古建筑專家郭俊綸先生，參與修復(fù)過上海松江的唐經(jīng)幢（上海地區(qū)唯一的唐代遺留下來的珍貴文物）以及主持設(shè)計豫園得月樓的復(fù)原工程。郭阿姨被父親耳濡目染了半世紀，依舊有讀書人的傲氣在。

上世紀50年代，書隱樓被街道工廠占用，作為生產(chǎn)車間；直至上世紀70年代被主人收回；WG期間，書隱樓自然也免不了成為目標之一，參觀期間，郭阿姨會提醒我們看地上破損翹起的地磚，這就是被特殊時期經(jīng)過的痕跡。

1987年，書隱樓被列入上海文物保護單位，已經(jīng)破損不堪。但是無論房屋再破，體量格局仍在；路過不明情況者總愛往門內(nèi)望一眼，于是主人郭阿姨不堪其擾，徹底關(guān)上了大門。從此，書隱樓仿佛與外面那個飛速發(fā)展的上海徹底隔絕了。

如假包換的豪門大院

書隱樓因藏書眾多，底蘊豐厚，還曾在歷史上曾與寧波天一閣、南潯嘉業(yè)藏書樓齊名，一起被列為清代“江南三大藏書樓”?，F(xiàn)在前兩者都成了著名的5A旅游景點，只有書隱樓在年久失修中搖搖欲墜。

曾經(jīng)樓中堆滿紙質(zhì)的書籍，最怕火，因此建造藏書樓的首要考慮因素就是防火。書隱樓的圍墻被高達三丈六（12米）、墻體厚兩尺（約60多厘米）的封火墻圍得密不透風(fēng)，就是為了完全隔絕外界火災(zāi)的影響。這是上?？h城里最高的圍墻，當年上海縣的城墻也只有二丈六（7.8米）高，書隱樓的墻要高出整整一丈。另外，大門上鑲嵌的菱形方磚也是為了防火，可見當時的主人對防火何其重視。

院內(nèi)非常大，整個宅子共五進，轎廳、船廳、花廳和戲臺、話語軒，假山及花圃等一應(yīng)俱全。

門樓上“古訓(xùn)是式”題額和周圍姿態(tài)生動的磚雕還是能看到從前的影子。正樓前東西兩側(cè)廳與廂房之間，各有一塊一人余高的鏤空磚雕屏風(fēng)——東側(cè)雕有“三星祝壽”，西側(cè)為“八仙游山”，“福壽無比”的邊框，頂部中間是“二龍戲珠”，底部中間是“鸞鳳和鳴”，背面為“云中飛舞”的蝙蝠，花廳旁的花墻門洞上，刻有“鳳穿牡丹”圖案，門框邊刻有松鼠葡萄……

書隱樓往日的榮光，依舊可以在兩千平的宅邸中看出一二。那些得幸從清代保存至今的木雕、磚雕，是如今所謂高復(fù)原的修舊如舊，都難以達到的水準。每當有人來參觀攝影時，守護在這里的郭阿姨就會忙不迭提醒：“當心后面那塊磚雕，別靠太近了！”

書隱樓最常見的，就是各個角落都堆放著無法再使用的石材木料，透著一股塵封的歷史味道。但它們就算腐朽殘破，仍能看出曾經(jīng)建造時的精工細作與選材考究；這些殘件猶如書隱樓歷史的碎片，來者得以一窺當年的輝煌與華麗。

時光摧枯拉朽，老宅風(fēng)燭殘年

很多人不免好奇，在上海鬧市，又是這樣一座具有歷史保護價值的古建筑，為何遲遲得不到修繕？其實，早在上世紀80年代，就有媒體對書隱樓現(xiàn)狀進行報道，政府也先后提出過各種版本、形式的修繕計劃；可以看出，上海從來沒有放棄過修復(fù)書隱樓。

但是，書隱樓最大的問題，就是它是一棟私宅。書隱樓產(chǎn)權(quán)關(guān)系極為復(fù)雜，產(chǎn)權(quán)人多達36人，許多都移居海外；對于如何處置這座祖宅，產(chǎn)權(quán)人之間分歧也很大。于是，長達20多年的時間里，書隱樓總是受制于產(chǎn)權(quán)的障礙，修繕工作無法得到實質(zhì)性的推進。

而如果是私人花錢修繕，上億的費用對于個人來說無疑是天文數(shù)字，目前居住于此的郭氏后裔也無力為之，只能守著舊屋度日。2002年威馬遜臺風(fēng)過后，書隱樓西廂房坍塌，現(xiàn)在的西廂房被簡單的腳手架、木樁、油布作了最簡單的修繕與維護。后來每逢臺風(fēng)預(yù)警或其他危情之時，文物部門也只能派人前來小修小補而已。

如今書隱樓內(nèi)的一切都令人唏噓。院子里雜草叢生，植被瘋長，磚木結(jié)構(gòu)的老建筑破敗不堪，許多屋子只留一個四處透風(fēng)的空殼子。幾年前自從郭阿姨因木頭朽爛直接從二層跌下骨折后，書隱樓的二層便全部被封閉。整座樓目前在四周用數(shù)十根樹干牢牢支撐，才勉強不讓其徹底倒塌；如果再有強臺風(fēng)正面襲擊上海，誰也不能保證書隱樓能安然無恙度過。

荒誕的現(xiàn)狀

如今，68歲的郭阿姨獨自一人，住在一片殘磚剩瓦中的倒塌霉變的房內(nèi)。離婚獨居二十年的她，還需要帶領(lǐng)客人參觀，賺取幾十元的門票費用，作為給自閉癥獨子治療的醫(yī)藥費。因為多次骨折，郭女士無法長時間站立，帶領(lǐng)我們參觀期間，她不時需要回到自己的座位上休息一會，再繼續(xù)替我們講解。因此郭阿姨表示每天沒辦法接待太多的客人，囑咐我們別把她的電話發(fā)到網(wǎng)上，打電話來預(yù)約參觀的也是被拒絕的多。她覺得錢不需要賺很多，夠給兒子看病就行了。

為了祖上傳下來的這份產(chǎn)業(yè)，郭阿姨默默地守護著。為了不在古宅內(nèi)生明火，郭阿姨從不在家里做飯，只叫外賣或者去附近的飲食店吃便宜的套餐。而兩千平的大宅也都由她一個人負責(zé)打掃，其實生活質(zhì)量很低。在這個荒誕又現(xiàn)實的空間，處處被孤獨包圍著，郭阿姨健談到似乎有些神叨叨，幾天前在馬路上的所見所聞都會與陌生的訪客講。也許是寂寞至極的人，才會有這樣的傾訴欲望吧。

郭阿姨和我們說，她還有個弟弟，也得了精神障礙疾病；短短幾十年，這個家走的走，瘋的瘋，只有郭阿姨本性樂觀開朗，才能承擔(dān)守護祖宅的重責(zé)。聽她說這處宅子估值7-10億，年底就要被國家征收了，至于書隱樓未來的命運何去何從，郭阿姨也語焉不詳；想必她也是期待征收的那一天，可以卸下重擔(dān)，專心照顧兒子了。

作為訪客，希望這樣的歷史老建筑在城市的快速發(fā)展進程中，能得到善待。畢竟上海得以保留的明清古建筑，沒經(jīng)過后期魔改的，幾乎是鳳毛麟角了。

最后，想起了晏殊那首《踏莎行·小徑紅稀》后半段：翠葉藏鶯，朱簾隔燕。爐香靜逐游絲轉(zhuǎn)。一場愁夢酒醒時，斜陽卻照深深院。

地址：黃浦區(qū)天燈弄77號

門票：30元/人，只收現(xiàn)金（最好提前一周打電話與郭阿姨預(yù)約時間）

參觀時間：下午4點以后不接待，參觀全程大約1-2小時

注意事項：參觀期間需要跟著郭阿姨，不能隨意走動，畢竟是私宅；另外蚊子很多，盡可能長袖長褲，郭阿姨會提供防蚊水

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