上海崇明火的一塌糊涂!了解上海崇明國(guó)瑞瀛臺(tái)背后原因以及詳情!
世界級(jí)生態(tài)島——崇明島
上海后花園
未來離上海距離1小時(shí)左右
享上海崇明島整體規(guī)劃
2021年花博會(huì)舉辦地
國(guó)瑞瀛臺(tái)
攬湖別墅
火熱清盤中
【國(guó)瑞?瀛臺(tái)】
珍藏發(fā)售
建筑類型：洋房；別墅
《洋房》面積：79m2，98m2 128m2
《別墅》：146m（地上3層；毛胚）
現(xiàn)房發(fā)售，先到先得
產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)住宅
住宅樓高：《洋房》1梯2戶
綠化率：32％
得房率：《洋房》：83 ％
容積率：1期為1.04
整盤為1.013
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樣板房中間套視頻介紹：
04:07
樣板房邊間套視頻介紹：
03:38
自3月份以來，崇明新房成交幾乎翻了個(gè)倍。包括：東灘云墅、仁恒海和院、東灘花園、融創(chuàng)山水拾間、三湘森林海尚，都取得了非常好的銷售成績(jī)，尤其是東灘云墅、仁恒海和院、東灘花園，開盤當(dāng)天去化率都在60%以上。
數(shù)據(jù)來源于瀾城數(shù)據(jù)
為什么崇明會(huì)在今年異軍突起？
優(yōu)越的自然環(huán)境
在上海2035規(guī)劃中，崇明被定義為「生態(tài)島」，預(yù)計(jì)在2020年，崇明將會(huì)完成世界級(jí)生態(tài)島的基本框架：森林覆蓋率將達(dá)到30%；自然濕地保有率43%；地表水環(huán)境功能區(qū)水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)到95%左右；同時(shí)崇明島負(fù)氧離子含量1000-2000個(gè)/cm3等外，最重要的是，崇明島平均人均壽命達(dá)到80歲，高于全國(guó)平均壽命五歲，這也很多上?？蛻粼诔缑鲘u購(gòu)房的重點(diǎn)原因。
地鐵的開工建設(shè)
2019年12月11日上午，軌交崇明線也已啟動(dòng)開工，崇明將進(jìn)入“軌交時(shí)代”。從渺無人煙到阡陌縱橫，崇明島在現(xiàn)代化進(jìn)程中已然蛻變?yōu)榱碎L(zhǎng)三角城市群的“大花園”。這也會(huì)崇明島的發(fā)展，提供了無限可能。
價(jià)值洼地
目前環(huán)上海周邊的城市：
太倉(cāng)均價(jià)約2.2W/㎡；
嘉興均價(jià)約1.7W/㎡；
只有崇明島啟東版塊，目前均價(jià)才約1.3W/㎡左右，還有有很大的升值空間。
不限購(gòu)
做為崇明島啟東版塊的國(guó)瑞瀛臺(tái)，除了享受崇明島的生態(tài)環(huán)境外，還享受上海的統(tǒng)一規(guī)劃，同時(shí)又因產(chǎn)權(quán)屬于啟東，所以不限購(gòu)，也讓眾多上海購(gòu)房都不用占用上海購(gòu)房資格。
國(guó)瑞瀛臺(tái)位于崇明島不屬于上海約4.75%的啟隆鄉(xiāng)版塊，行政屬于江蘇啟東，不受上海購(gòu)房政策影響。項(xiàng)目總占地約1800畝（1500多畝建設(shè)用地，200多畝農(nóng)用地）、總建筑面積約120萬㎡、 容積率1.0、綠化率32%(不含200畝家莊)，由洋房、別墅和商業(yè)組成；
國(guó)瑞瀛臺(tái)別墅采用新亞洲的建筑風(fēng)格，充分尊重上海區(qū)域居住特點(diǎn)與審美需求，借鑒現(xiàn)代風(fēng)格，融合江南的優(yōu)雅，塑造“漢風(fēng)吳韻”逸境感。
景觀方面，國(guó)瑞瀛臺(tái)采用十字景觀軸的設(shè)計(jì)，在中心景觀軸種植有多層次四季各異的珍貴綠植，規(guī)劃有陽光草坪，四季花海等景觀，同時(shí)項(xiàng)目自帶約100畝的景觀內(nèi)湖，項(xiàng)目據(jù)此打造有濱湖景觀帶，大部分住宅可以欣賞到優(yōu)美的湖景。
同時(shí)在二期與三期之間規(guī)劃有約3.5萬㎡公共配套+約2.5萬㎡中軸景觀商業(yè)街，里面包含了生態(tài)陽光餐廳、幼兒園等生活配套，可以滿足居住、休閑、娛樂各種需求。
另外國(guó)瑞瀛臺(tái)還自帶約200畝的私家農(nóng)莊，里面包含：迎賓花海區(qū)、露營(yíng)燒烤區(qū)、農(nóng)耕互動(dòng)區(qū)、生態(tài)陽光餐廳、陽光草坪區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、高爾夫推桿區(qū)、湖心島、休閑閱讀區(qū)、兒童游樂區(qū)等功能，正真的做到了農(nóng)業(yè)景觀、生態(tài)田園景觀與社區(qū)巧妙結(jié)合于一體，享受閑適自然的生態(tài)田園生活。
洋房戶型介紹
建面約69-125㎡的墅景電梯洋房
三開間朝南 戶型方正大氣
高品質(zhì)精裝修交付 帶地暖入戶
別墅戶型圖
03:12
邊套別墅擁有三面花園，花園面積約100㎡左右（中間套只有前后花園），可以隨心布置，也可以為老人、孩子共同打造一個(gè)屬于自己的小天地。
一樓
擁有約6.4米的挑空客廳，朝南面寬約6.7米，面積約32㎡，敞亮大氣，同時(shí)也可以把挑高客廳隔成二層，增加使用面積。
在廚房以客廳之前，我們有個(gè)開放式中庭，中庭的西側(cè)連接著您的私家花園，交房后可以改裝成陽光餐廳、花園等；
二樓
二層為次臥及書房、衛(wèi)生間，更好的提高了居住的舒適性。同時(shí)改裝好的挑高客廳上面，可以再布置個(gè)超大的套房。
三樓
三樓主臥是套房加大露臺(tái)的設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴間，同時(shí)南向露臺(tái)還可以改裝成約33.5㎡觀景大露臺(tái)，
樣板房照片
前后花園
一樓
二樓
三樓
交通配套
自駕：目前崇明島上的陸路交通主要依賴以陳海公路，北沿公路等，雖然距離不長(zhǎng)，但因節(jié)假日車多，限速和紅綠燈的原因，道路有點(diǎn)堵；但未來G40滬陜高速在靠近崇啟大橋處，有個(gè)永興東路收費(fèi)站（待開通），未來從上?；蚪K到項(xiàng)目，可以節(jié)省約30分鐘的車程，也會(huì)緩解崇明島上的交通；規(guī)劃還有S7滬崇高速，經(jīng)過了寶山區(qū)、嘉定區(qū)和崇明區(qū)三個(gè)行政區(qū)，目前寶山段以經(jīng)在動(dòng)工，預(yù)計(jì)崇明島段2020年會(huì)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2023年可以通車，到時(shí)寶山到崇明島只要約20分鐘；
地鐵：崇明島上規(guī)劃有地鐵崇明軌道線（預(yù)計(jì)今年動(dòng)工）和地鐵1號(hào)線的延伸線（規(guī)劃中），未來在東平森林公園附近會(huì)有站點(diǎn)；屆時(shí)崇明島上的出行方式也會(huì)更加多樣化；
高鐵：崇明島規(guī)劃的北沿江高鐵，西起成都，經(jīng)重慶、武漢、合肥、南京、揚(yáng)州、泰州、南通，至上海。江蘇段線路全長(zhǎng)385公里（不含聯(lián)絡(luò)線），設(shè)計(jì)速度目標(biāo)值為每小時(shí)350公里。目前上海的高鐵東站和江蘇段目前以經(jīng)開始動(dòng)工了，規(guī)劃在崇明島東平森林公園附近會(huì)有一高鐵站，未來上海到崇明島只要約30分鐘；
上海崇明【國(guó)瑞?瀛臺(tái)】
售樓處電話：400-806-1558【官網(wǎng)】 看房提前來電預(yù)約登記
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