期待值拉滿！煙臺(tái)黃金三角腹地改善盤 周邊都有這些......
??煙臺(tái)萊山區(qū)，是煙臺(tái)市委、市政府所在地。隨著前些年，煙臺(tái)市政府東遷，佳世客、新世界百貨、逛蕩河公園升級(jí)、膠東文化廣場(chǎng)、煙臺(tái)山醫(yī)院等配套的落地和逐步完善，使萊山區(qū)在原有得天獨(dú)厚的自然人文環(huán)境基礎(chǔ)上，商業(yè)和文化休閑配套更為完善。
??在眾多利好加持之下，萊山區(qū)已成為煙臺(tái)發(fā)展的先行區(qū)，為煙臺(tái)新的教育、行政、文化中心，以及煙臺(tái)富人區(qū)和品質(zhì)居住區(qū)域。
??隨著萊山區(qū)資源配置、政務(wù)功能逐漸升級(jí)，推動(dòng)了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，一線品牌房企齊聚，新盤涌現(xiàn)，競(jìng)爭(zhēng)承壓，相較以往房?jī)r(jià)略有下調(diào)，整體均價(jià)約11000-22000元/㎡，成交均價(jià)約13000元/㎡，但目前萊山區(qū)仍是引領(lǐng)煙臺(tái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的“主力軍”。
??萬(wàn)光中華城地處萊山三灘板塊，是萊山區(qū)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、市政、文化的聚集高地。區(qū)域內(nèi)有佳世客、膠東文化廣場(chǎng)、體育公園、國(guó)際博覽中心、圖書館、檔案館等城市配套資源，文化、生活氛圍濃厚，居住舒適度較高。
??目前區(qū)域內(nèi)已有萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、中南等多個(gè)品牌房企入駐，在售樓盤較多，競(jìng)爭(zhēng)壓力猶存，主要客戶群體多為地緣客戶、芝罘、高新區(qū)外溢客戶，以剛改、改善為主。憑借著優(yōu)越的地理位置、完善的配套以及一線房企的品牌效應(yīng)，已讓此版塊逐漸成為高端居住區(qū)的代名詞。
??萬(wàn)光中華城C區(qū)總建面約34.5萬(wàn)平，共計(jì)1474戶，有獨(dú)棟別墅210-280㎡、5層公館180-240㎡、10層洋房152-185㎡、17層小高143-163㎡、25層高層115-390㎡。
??項(xiàng)目由萬(wàn)光城建開發(fā)，為煙臺(tái)本土開發(fā)商，小區(qū)的綠化達(dá)45%，小區(qū)采用人車分流，地下停車。設(shè)計(jì)的形式采用了“分區(qū)劃分，各為所用”，每部電梯直達(dá)地下停車場(chǎng)，為您的出行提供了最大的便捷。車行地下，將地面更多的空間留給園林。
??物業(yè)管理方面，是一級(jí)資質(zhì)的“深圳開元國(guó)際”提供最為物管服務(wù)，他在中國(guó)物業(yè)排名50強(qiáng)，主要服務(wù)于一線城市，在煙臺(tái)服務(wù)過的項(xiàng)目是海天名人廣場(chǎng)。
??萬(wàn)光中華城周邊公共交通便捷，長(zhǎng)安路現(xiàn)有10、7、59、562、563共計(jì)5路公交線。迎春大街有5、33、19、50、53、55、56、86、563、567、569、58、45、57路等多趟公交路線，期間可?？磕洗蠼?、火車站、煙臺(tái)一中、膠東文化廣場(chǎng)、毓璜頂萊山分院、萊山一中、航天路、煙臺(tái)二中等地，可在迎春大街鳳凰大街北公交站下車，步行1公里可到達(dá)項(xiàng)目。
??萬(wàn)光中華城周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，項(xiàng)目位于位于長(zhǎng)安路、長(zhǎng)寧路，雙河?xùn)|路，金灘東路之間，位于迎春大街、軫大路、觀海路構(gòu)筑的萊山黃金三角區(qū)域內(nèi)，項(xiàng)目周邊均為城市主干道及交通樞紐，出行便利，平時(shí)路況較好，但早晚高峰期，路況較堵。
??萬(wàn)光中華城社區(qū)內(nèi)，由萬(wàn)光捐贈(zèng)8000萬(wàn)建立的“萊山第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)萬(wàn)光學(xué)?！?，已于 2019 年秋季開學(xué)投入使用。周邊2公里有萊山區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)、初中濱海中學(xué)，高中萊山一中。另外項(xiàng)目周邊煙臺(tái)大學(xué)、山東工商學(xué)院、濱州醫(yī)學(xué)院、文經(jīng)學(xué)院、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)等高校環(huán)伺，人文氣息濃厚。
萬(wàn)光中華城 項(xiàng)目西行800米可至綜合三級(jí)甲等醫(yī)院，毓璜頂萊山新院。東行800米可至煙臺(tái)山醫(yī)院，是市級(jí)綜合性三級(jí)醫(yī)院。
萬(wàn)光中華城直線距離300米有萊山市政公園——逛蕩河，逛蕩河公園是該區(qū)域的市政公園，河道兩側(cè)設(shè)計(jì)有景觀式的親水平臺(tái)、游覽步道以及拱橋，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是居民平時(shí)休閑散步的好去處。
??萬(wàn)光中華城2公里氛圍內(nèi)商業(yè)齊聚，西側(cè)的迎春大街商圈，涵蓋振華商廈、銀座商城、寶龍廣場(chǎng)、新天地廣場(chǎng)、芳華園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等各種層次的商業(yè)配套，北側(cè)為佳士客商圈，東北向有煙大商圈，新世界百貨、保利MALL等。
2公里范圍內(nèi)坐擁膠東文化廣場(chǎng)、體育公園、國(guó)際博覽中心、圖書館、檔案館、市民公園等城市配套資源。項(xiàng)目周邊商業(yè)、休閑配套完善。
??萬(wàn)光中華城周邊新盤林立，多以高端改善盤為主。周邊有萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安等項(xiàng)目，高層均價(jià)約13500-19000元/㎡，洋房均價(jià)約17000-22000元/㎡，片區(qū)房?jī)r(jià)居高。
??項(xiàng)目小高層均價(jià)約14000-15000元/㎡，10層洋房均價(jià)約均價(jià)16000-17000元/㎡，公館均價(jià)約20000-24000元/㎡；新房來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目房?jī)r(jià)整體偏高。在二手房?jī)r(jià)格上，周邊大華上海灘花園11層產(chǎn)品均價(jià)約12000元/㎡，與二手房相比，項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)較高。
??萬(wàn)光中華城地處萊山黃金三角腹地，地段優(yōu)越；項(xiàng)目主打改善產(chǎn)品，在土地乏的當(dāng)今，洋房、別墅產(chǎn)品實(shí)屬難得；項(xiàng)目位于三灘板塊，屬萊山置業(yè)新高地，地段、配套、交通、經(jīng)濟(jì)等各種資源齊全；以此來(lái)看未來(lái)項(xiàng)目具有一定的保值增值空間。
??項(xiàng)目亮點(diǎn)
??本土實(shí)力房企開發(fā)，品質(zhì)有保障
??項(xiàng)目由由萬(wàn)光城建開發(fā)，目前在煙臺(tái)已開發(fā)萬(wàn)光觀海花園，萬(wàn)光府前花園，萬(wàn)光福園（中央公園）、萬(wàn)光山海城等十余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)力雄厚。
??地處萊山黃金三角腹地，地段優(yōu)越
??項(xiàng)目位于萊山三灘板塊，地處萊山市府黃金三角”片區(qū)，位置優(yōu)越。
??主推改善產(chǎn)品，居住舒適度高
??項(xiàng)目規(guī)劃有別墅、洋房、高層、小高層住區(qū)，居住密度低，舒適度高。
??生活配套完善，多商圈環(huán)伺
??項(xiàng)目周邊有迎春大街商圈、煙大商圈，佳世客、新世界百貨、保利MALL、祥隆上市里等商業(yè)林立；項(xiàng)目東側(cè)臨近煙臺(tái)廣播電視臺(tái)、膠東大劇院、煙臺(tái)體育公園、等文體配套；周邊生活配套豐沛。
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