上海閔行聯(lián)仲都悅匯聯(lián)仲都悅匯
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本項(xiàng)目位于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)中秀路 100 弄，旗忠正核心，旗忠占地 1.76 平方公里，上海文明發(fā)源地之一，距今有 4000 多年歷史，被譽(yù)為上海的“龍脊之地”。旗忠板塊位于上海的西南面，具有超過 70%的綠化景觀資源覆蓋，空氣中負(fù)氧離子含量相當(dāng)于市區(qū)的 1.5 倍， 也是上海僅有的三塊綜合容積率低于 0.18 的國際別墅區(qū)之一。伴隨著大虹橋城市核心地位的奠定，旗忠已一躍成為“大虹橋的后花園”。
項(xiàng)目簡介：
【開發(fā)商】：上海聯(lián)仲置業(yè)有限公司
【物業(yè)】：上海仲量聯(lián)行物業(yè)管理公司
【容積率】：0.7
【綠化率】：35%
【車位比】:1:2.1
【物業(yè)費(fèi)】:8元/㎡/月
【物業(yè)類型】：商業(yè)聯(lián)排別墅
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯
【拿地時(shí)間】：2014年8月
【開工時(shí)間】：2017年9月
【交房時(shí)間】：2021年6月
項(xiàng)目地址：閔行區(qū)中秀路
產(chǎn)品建面約378-441平
戶型：地上三層地下一層
（地上：一層層高3.6米/二層層高3.4米/三層層高3.4米/地下層高5.4米）
總價(jià)：1800-2200萬
小區(qū)整體商業(yè)10萬方（在建）
南北雙花園90-300平
商水&商電
產(chǎn)權(quán)車位約30萬左右
項(xiàng)目賣點(diǎn)
50年辦公別墅，不限購，通燃?xì)?/p>
位于旗忠低密別墅區(qū)正核心
人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，世界五百強(qiáng)入駐
旗忠高爾夫球場，網(wǎng)球中心等高端配套環(huán)伺
優(yōu)質(zhì)國際教育資源:德威國際學(xué)校、斯代文森國際高中
兩橫四縱，地鐵5號(hào)線
自建十萬方的繁華商業(yè)mall，馬橋萬達(dá)
高品質(zhì)法式商墅，3.4-5.4m超高層高
實(shí)景現(xiàn)房，法式干掛石材，大面寬、大尺度，南向無遮擋
項(xiàng)目交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)，自元江路向東 3 公里可抵達(dá)上海第二條南北高架—嘉閔高架，到大虹橋核心區(qū)域（虹橋機(jī)場）24 公里，連接延安路高架向東 36 公里，可抵達(dá)上海傳統(tǒng)區(qū)域——人民廣場，走滬閔高架 32 公里可到人民廣場；元江路路口往南 500 米，則可轉(zhuǎn)入申嘉湖高速，51 公里可達(dá)浦東機(jī)場，出行非常便捷。項(xiàng)目西側(cè) 5 公里為沈海高速。 現(xiàn)有地鐵最近的是 5 號(hào)線，閔行開發(fā)區(qū)站 4 公里，北橋站 5 公里。
更值得一提的是，位于旗忠正核心自建十萬方的多元化商業(yè)綜合體，未來也將和項(xiàng)目住宅同步交付使用，旗忠將成為離塵不離城的最佳宜居之地。馬橋萬達(dá)距項(xiàng)目僅兩公里車程。
從風(fēng)水、環(huán)境、交通、生活配套再到未來發(fā)展，旗忠的發(fā)展日益成熟已經(jīng)成為眾多成功人士置業(yè)的首選之地，同時(shí)隨著政府遠(yuǎn)期規(guī)劃的逐步兌現(xiàn)落地，旗忠的土地價(jià)值也將被進(jìn)一步釋放，投資旗忠也成為您家庭資產(chǎn)配置中最穩(wěn)健、最有力的保障。
聯(lián)仲都悅匯由聯(lián)美、仲盛攜手打造，位于旗忠板塊正核心，緊臨旗忠標(biāo)志性建筑—旗忠網(wǎng)球中心。項(xiàng)目東臨昆陽路，北靠駿麟路，西接中青路，南至敬南路；規(guī)劃占地面積為16萬方，總建筑面積為 33 萬方。 本項(xiàng)目自然資源可謂得天獨(dú)厚，被 6 個(gè)市政綠化所環(huán)繞，并且貫穿了3條自然水系，屬于旗忠大生態(tài)環(huán)境中的公園住宅。項(xiàng)目一共分成 ABCD 四個(gè)地塊，其中 A\B\C 三地塊為商住辦綜合地塊，以住宅為主結(jié)合部分商業(yè)及辦公，距離 A 地塊一路之隔的 D 地塊是我們公司自有開發(fā)的—旗忠正核心唯一的大型商業(yè) mall 及辦公產(chǎn)品。
目前即將對(duì)外發(fā)售的是 A 地塊，地塊由北至南分別為商業(yè)、住宅、辦公三類物業(yè)，商業(yè)由我司自持 10 年經(jīng)營，住宅及聯(lián)排辦公對(duì)外出售； 本次推出的就是位于 A 地塊的聯(lián)列辦公產(chǎn)品，17/18/19 三棟，一共僅有 16 套，378-441 平商業(yè)聯(lián)排別墅，使用面積在 550平以上。建筑風(fēng)格為現(xiàn)代法式風(fēng)格，外立面全部采用干掛石材。小區(qū)綠化率 35%，容積率0.7，車位配比 1：2.1，所售房源南向?yàn)槭姓?a href='/lvdi/' target=_blank>綠地，無遮擋。目前房源已毛坯交付，邊套建筑面積 402-441 平，中間套面積 378-420 平，房源為框架結(jié)構(gòu)，可自由分隔可增加150平使用面積。地上三層，地下一層，地上：一層層高 3.6 米/二層層高 3.4 米/三層層高 3.4 米/地下層高 5.4 米。
戶型圖品鑒：
樣板房品鑒：
此次出售的辦公產(chǎn)品特點(diǎn)可以用三個(gè)詞歸納，那就是大面寬、大尺度、高附加值。
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