康養(yǎng)小鎮(zhèn)在哪搞？靠什么搞？有啥類型？怎么賺錢？

近幾年，國家陸續(xù)出臺系列政策，

大力支持康養(yǎng)旅游產業(yè)發(fā)展。

未來5年，康養(yǎng)旅游市場將呈穩(wěn)增長態(tài)勢，

面對巨大發(fā)展?jié)摿Φ?a href='/techan/24034' target=_blank>黃金業(yè)態(tài)，

我們不防來探究下康養(yǎng)小鎮(zhèn)是如何規(guī)劃的。

2016—2020年中國康養(yǎng)旅游市場規(guī)模情況

康養(yǎng)旅游開發(fā)模式

3大型，定方向

贏城認為可以從資源、文化、服務3大層面入手，

挖掘其中所蘊含的種種元素，

并加以提煉加工成3大康養(yǎng)旅游類型。

1、資源驅動型

以自然資源為核心吸引大量游客，

依托本地資源延伸森林浴、霧浴、日光浴、

生態(tài)浴、溫泉浴等產品線，

打造功能復合型度假區(qū)。

經(jīng)典案例

坎昆——國際濱海養(yǎng)生之都

資源特色： 加勒比海陽光、漸變海洋、優(yōu)質白玉沙灘、瑪雅文明。

打造要點： 集氣候養(yǎng)生、水療養(yǎng)生、食療、森林養(yǎng)生、運動養(yǎng)生等于一體的海濱康養(yǎng)體驗項目+23公里度假酒店中心區(qū)提供舒適齊全的休閑度假配套。

莫干山裸心谷——世界級山地生態(tài)養(yǎng)生目的地

資源特色：頂級森林山水資源，竹海、清泉、茶林、四季山地風光。

打造要點：頂級的生態(tài)環(huán)境+以“住宿-美食-運動-理療-娛樂”為核心的高品質養(yǎng)生度假目的地。

2、服務驅動型

依靠區(qū)域特色康療資源、復合康療、

休閑度假、觀光旅游等功能為一體，

打造養(yǎng)生人士旅游目的地。

3、文化驅動型

以區(qū)域養(yǎng)生文化底蘊為基礎，

塑造地區(qū)文化品牌，

符合養(yǎng)生、娛樂、休閑度假等多重功能。

經(jīng)典案例

無錫靈山小鎮(zhèn)·拈花灣——東方禪文化度假區(qū)

資源特色：禪意生活方式、東方美學的建筑與園林

打造要點：集度假、文創(chuàng)、演藝、養(yǎng)生、娛樂、會展于一體的禪生活體驗目的地。

4、醫(yī)養(yǎng)植入型

文化和自然資源不突出的區(qū)域，通過植入醫(yī)療保健產業(yè)功能，強化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，以醫(yī)療服務、康復護理和養(yǎng)老養(yǎng)生為核心業(yè)態(tài)，植入大健康產業(yè)、養(yǎng)老養(yǎng)生產業(yè)、體育運動產業(yè)等，進行慢病療養(yǎng)、美容保健、運動健身、休閑娛樂、養(yǎng)生養(yǎng)老度假等多功能開發(fā)。

依托適宜的氣候資源、醫(yī)藥資源、現(xiàn)代中西醫(yī)療技術資源等，將優(yōu)質的醫(yī)療康復咨詢服務與旅游度假結合，以中西醫(yī)療、心理咨詢、康復護理、醫(yī)藥醫(yī)療科技、醫(yī)療設備、復健器材、居家護理設備等內容為核心。一般分為以保健養(yǎng)生為主的療養(yǎng)旅游，和以疾病療愈為主的治愈旅游。在達到治療目的的同時進行康復、療養(yǎng)、觀光、度假。

藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可以說是健康旅游中至關重要的一項內容。健康食品的開發(fā)，可以與休閑農業(yè)相結合，通過發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)，開發(fā)適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態(tài)健康食品，同時結合生態(tài)觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動，推動健康食品產業(yè)鏈的綜合發(fā)展。

經(jīng)典案例

大泗鎮(zhèn)中藥養(yǎng)生小鎮(zhèn)

資源特色：醫(yī)藥文化歷史悠久，歷史上曾有“一街十六藥鋪”的盛況；千年商貿古鎮(zhèn)、蘇中特色飲食文化。

打造要點：以江蘇中藥科技園為核心，按照“醫(yī)藥養(yǎng)游”融合發(fā)展的定位，打造以“1+3+N”為發(fā)展體系的中醫(yī)藥文化、養(yǎng)生文化、旅游文化、餐飲文化的新空間、新平臺。

5、養(yǎng)老綜合型

依托區(qū)域良好的環(huán)境資源，同時擁有有一定經(jīng)濟實力的老年群體，通過養(yǎng)老社區(qū)與城鎮(zhèn)社區(qū)相共生的平臺，將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產業(yè)，發(fā)展康復療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務為一體的綜合性項目，為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)和享老社區(qū)。帶動護理、餐飲、醫(yī)藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產業(yè)的共同發(fā)展。

經(jīng)典案例

烏鎮(zhèn)雅園——學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)

資源特色：以“頤養(yǎng)天年，樂學人生”為主旨，集“養(yǎng)生養(yǎng)老”、“健康醫(yī)療”、“休閑度假”功能于一體的學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)。

打造要點：項目以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假為三大主題，打造集養(yǎng)生居住區(qū)、頤樂學院、養(yǎng)老示范區(qū)、康復中心、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店區(qū)六大板塊于一體，形成“一心、一院、四區(qū)”的功能布局結構。

康養(yǎng)旅游區(qū)域格局

4大格局 找定位

贏城從以下總體布局得知，

目前國內康養(yǎng)旅游發(fā)展主要分布在：

西南、長三角、山東及東北等，且各具特色。

1、東部——康養(yǎng)產業(yè)基礎較好

包括華北京津冀三省、華東魯蘇浙滬閩、

華南的粵瓊，還涵蓋港澳臺，

“北上廣深”等一線城市均位于此，

中國經(jīng)濟最發(fā)達區(qū)域，康養(yǎng)產業(yè)基礎好。

以下為東部各省康養(yǎng)產業(yè)狀況：

2、東北——冰雪資源是優(yōu)勢

東北三省有優(yōu)質的自然生態(tài)環(huán)境，

針對東三省康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展態(tài)勢，

未來應繼續(xù)加強醫(yī)養(yǎng)旅游，

嘗試發(fā)展運動康養(yǎng)，以促進多元化發(fā)展。

以下為東北各省康養(yǎng)產業(yè)狀況：

3、中部——文旅康養(yǎng)是突破

包括華北的京津冀三省、華東的魯蘇浙滬閩、

華南的粵瓊，還涵蓋港澳臺，

“北上廣深”等一線城市均位于此，

中國經(jīng)濟最發(fā)達的區(qū)域，康養(yǎng)產業(yè)基礎較好。

以下為東部各省康養(yǎng)產業(yè)狀況：

4、西部——以純粹資源康養(yǎng)為主導

包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、

甘肅、西藏、內蒙古、新疆、重慶、陜西等

十二省、自治區(qū)和直轄市。

擁有較為優(yōu)質的康養(yǎng)旅游資源，

以純粹資源康養(yǎng)為主導。

以下為西部各省康養(yǎng)產業(yè)狀況：

康養(yǎng)旅游開發(fā)步驟

5步走 明路徑

知道了3大康養(yǎng)旅游類型，

了解了4大區(qū)域格局；

贏城認為接下來可以分5步走，進行康養(yǎng)旅游產品開發(fā)：

第1步：研判區(qū)域資源開發(fā)方向

康養(yǎng)產業(yè)對區(qū)域資源依賴性較強，

開發(fā)中需從旅游“食住行游購娛”角度出發(fā)，

為增加游客的互動性和體驗性，

可全方位與康養(yǎng)旅游產品結合：

第2步：明確開發(fā)主題和定位

應該遵循旅游發(fā)展規(guī)律和旅游市場的需求，

分層次和成體系打造相關產品，

滿足多層次的康養(yǎng)旅游市場需求。

康養(yǎng)旅游產品應分為高、中、低端旅游產品：

第3步：整合上下游產業(yè)，帶動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級

提高現(xiàn)有產業(yè)的市場高度和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

促進康養(yǎng)產業(yè)的品牌效應，

提供區(qū)別于周邊市場的的產業(yè)基礎，

將項目地現(xiàn)有產業(yè)統(tǒng)一向康養(yǎng)產業(yè)靠攏轉型：

第4步：與新型業(yè)態(tài)聯(lián)動融合發(fā)展，打造區(qū)域康養(yǎng)產業(yè)集群

基于產業(yè)聯(lián)動融合觀，

推進和完善康養(yǎng)旅游產業(yè)鏈與產業(yè)集群，

實現(xiàn)區(qū)域旅游業(yè)向休閑度假旅游的發(fā)展轉型，

并構建一系列“康養(yǎng)+”模式，

形成康養(yǎng)旅游多點開花的局面：

第5步：構建區(qū)域康養(yǎng)旅游共同體，實現(xiàn)康養(yǎng)旅游全域發(fā)展

強調的是達到全面舒暢身心的目的，

充分挖掘過渡地帶資源的康養(yǎng)價值，

將區(qū)域打造成為一個產品豐富、產業(yè)完善、

服務健全、營銷多維的“康養(yǎng)旅游共同體”：

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