碧桂園1.8億落子嘉禾！嘉禾人你們慌了嗎？
2019年5月31日，嘉禾縣公共資源交易服務(wù)中心就嘉禾新城2塊商住用地舉行了一場(chǎng)土地拍賣。
最終嘉禾碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總斥資1.87億元，成功斬獲此兩宗地塊，宗地合計(jì)約186畝。
那么這兩宗地塊位置在哪里、怎么樣呢？讓我們一起來了解一下。
淺談嘉禾
嘉禾縣隸屬于郴州市。傳說在炎帝年間，天上降下嘉谷，被神農(nóng)拾到，種上嘉谷，長(zhǎng)出嘉禾，后來就置了嘉禾縣。
嘉禾縣區(qū)位優(yōu)越，交通便利，位于郴州西部。京珠復(fù)線、廈蓉兩條高速公路境內(nèi)交匯，桂永郴贛、興永郴贛鐵路和嘉禾通用機(jī)場(chǎng)即將建設(shè)。
嘉禾縣還是郴州唯一同時(shí)擁有國(guó)家衛(wèi)生縣城、省級(jí)園林縣城和國(guó)家森林公園的縣。嘉禾縣內(nèi)山清水秀，風(fēng)光旖旎。主要的旅游景區(qū)景點(diǎn)有：九老峰、普濟(jì)寺、珠泉、鐘水河國(guó)家濕地公園、龜山、風(fēng)憲牌坊、觀音山水庫、千家洞水庫、飛來湖等。
截止2018年末，嘉禾縣總?cè)丝?3.65萬人，年末全縣常住人口33.23萬人，比上年末增加0.29萬人，其中城鎮(zhèn)人口16.88萬人，鄉(xiāng)村人口16.35萬人，城鎮(zhèn)化率50.8%，比上年末提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。人口自然增長(zhǎng)率為3.8‰。
嘉禾是一個(gè)袖珍縣，全縣總面積約699平方公里，是郴州面積最小的縣，同時(shí)也是湖南省面積最小的縣。而全縣有約43萬人口，這樣算下來，嘉禾縣的人口密度居湖南各縣之最。
區(qū)域環(huán)境
JH2018-9、JH2018-10這兩宗地塊位置相鄰，位于嘉禾縣新城區(qū)市民廣場(chǎng)對(duì)面，該區(qū)域是嘉禾新城區(qū)規(guī)劃中心地段；地塊東邊是嘉濱湖商圈及嘉濱湖廣場(chǎng)。
教育資源
在此兩宗地塊的東側(cè)，距離約1.5公里處，是于2015年規(guī)劃，目前正在建設(shè)的“嘉禾四校一中心”。
“四校一中心”即嘉禾縣綜合性高中學(xué)校、嘉禾縣職業(yè)中專學(xué)校、嘉禾縣教師進(jìn)修學(xué)校、中共嘉禾縣委黨校和嘉禾縣就業(yè)再就業(yè)培訓(xùn)中心。
在地塊南側(cè)，向嘉禾縣老城區(qū)方向，距離約3公里處，有“嘉禾一中”、“嘉禾縣幼兒園”等教育配套。
嘉禾縣新城區(qū)中還有多數(shù)私立學(xué)校，包含幼兒園、小學(xué)、初中?？梢钥闯鲈搩勺诘貕K周邊教育配套未來將會(huì)較為完整。
醫(yī)療資源
在距離此兩宗地塊約2公里處，有著于2017年6月開業(yè)的嘉禾縣中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)。嘉禾縣中醫(yī)醫(yī)院是一所二級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院。
商業(yè)資源
在地塊的東側(cè)，有著正在規(guī)劃建設(shè)的嘉濱湖商業(yè)步行街和中港·龍熙府大型商業(yè)綜合體。
競(jìng)品分布
△以上價(jià)格可能隨時(shí)更新，僅作參考
從附近幾個(gè)樓盤的均價(jià)來看，價(jià)格都是在四千左右。其中地塊位置的北邊，相距最近的“1號(hào)公館”項(xiàng)目均價(jià)為4500元/㎡。“1號(hào)公館”項(xiàng)目作為嘉禾新城區(qū)第一批樓盤，口碑一直保持較高位，隨著“碧桂園”的進(jìn)駐，此項(xiàng)目?jī)r(jià)格是否會(huì)再度破高呢？
在宗地東北側(cè)的中港·龍熙府，嘉禾人對(duì)其開發(fā)商并不陌生。先前的中港·世紀(jì)嘉城項(xiàng)目深受好評(píng)。目前中港·龍熙府正在規(guī)劃建設(shè)商業(yè)綜合體，未來與宗地商業(yè)有一定競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
百房觀點(diǎn)
綜合嘉禾縣新城區(qū)的發(fā)展來看，宗地周邊配套大多數(shù)正在規(guī)劃并逐步完善中。
嘉禾縣新城區(qū)暫無成型的商業(yè)體，區(qū)域生活配套有待完善，導(dǎo)致目前新城區(qū)入住率并不景氣。本次碧桂園嘉禾項(xiàng)目落子嘉禾縣城北部，有望推動(dòng)該區(qū)域的建設(shè)步伐。
目前嘉禾新城區(qū)的“四校一中心”正在火熱建設(shè)中，周邊各大商業(yè)體也逐步成型，再加上碧桂園的進(jìn)駐加持，嘉禾新城區(qū)正邁入飛速發(fā)展的階段，未來可期！
對(duì)于此次“碧桂園”入駐嘉禾，你有什么看法呢？歡迎留言！
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