碧桂園1.8億落子嘉禾！嘉禾人你們慌了嗎？
2019年5月31日，嘉禾縣公共資源交易服務(wù)中心就嘉禾新城2塊商住用地舉行了一場土地拍賣。
最終嘉禾碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總斥資1.87億元，成功斬獲此兩宗地塊，宗地合計約186畝。
那么這兩宗地塊位置在哪里、怎么樣呢？讓我們一起來了解一下。
淺談嘉禾
嘉禾縣隸屬于郴州市。傳說在炎帝年間，天上降下嘉谷，被神農(nóng)拾到，種上嘉谷，長出嘉禾，后來就置了嘉禾縣。
嘉禾縣區(qū)位優(yōu)越，交通便利，位于郴州西部。京珠復(fù)線、廈蓉兩條高速公路境內(nèi)交匯，桂永郴贛、興永郴贛鐵路和嘉禾通用機(jī)場即將建設(shè)。
嘉禾縣還是郴州唯一同時擁有國家衛(wèi)生縣城、省級園林縣城和國家森林公園的縣。嘉禾縣內(nèi)山清水秀，風(fēng)光旖旎。主要的旅游景區(qū)景點有：九老峰、普濟(jì)寺、珠泉、鐘水河國家濕地公園、龜山、風(fēng)憲牌坊、觀音山水庫、千家洞水庫、飛來湖等。
截止2018年末，嘉禾縣總?cè)丝?3.65萬人，年末全縣常住人口33.23萬人，比上年末增加0.29萬人，其中城鎮(zhèn)人口16.88萬人，鄉(xiāng)村人口16.35萬人，城鎮(zhèn)化率50.8%，比上年末提高1.5個百分點。人口自然增長率為3.8‰。
嘉禾是一個袖珍縣，全縣總面積約699平方公里，是郴州面積最小的縣，同時也是湖南省面積最小的縣。而全縣有約43萬人口，這樣算下來，嘉禾縣的人口密度居湖南各縣之最。
區(qū)域環(huán)境
JH2018-9、JH2018-10這兩宗地塊位置相鄰，位于嘉禾縣新城區(qū)市民廣場對面，該區(qū)域是嘉禾新城區(qū)規(guī)劃中心地段；地塊東邊是嘉濱湖商圈及嘉濱湖廣場。
教育資源
在此兩宗地塊的東側(cè)，距離約1.5公里處，是于2015年規(guī)劃，目前正在建設(shè)的“嘉禾四校一中心”。
“四校一中心”即嘉禾縣綜合性高中學(xué)校、嘉禾縣職業(yè)中專學(xué)校、嘉禾縣教師進(jìn)修學(xué)校、中共嘉禾縣委黨校和嘉禾縣就業(yè)再就業(yè)培訓(xùn)中心。
在地塊南側(cè)，向嘉禾縣老城區(qū)方向，距離約3公里處，有“嘉禾一中”、“嘉禾縣幼兒園”等教育配套。
嘉禾縣新城區(qū)中還有多數(shù)私立學(xué)校，包含幼兒園、小學(xué)、初中。可以看出該兩宗地塊周邊教育配套未來將會較為完整。
醫(yī)療資源
在距離此兩宗地塊約2公里處，有著于2017年6月開業(yè)的嘉禾縣中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)。嘉禾縣中醫(yī)醫(yī)院是一所二級甲等中醫(yī)醫(yī)院。
商業(yè)資源
在地塊的東側(cè)，有著正在規(guī)劃建設(shè)的嘉濱湖商業(yè)步行街和中港·龍熙府大型商業(yè)綜合體。
競品分布
△以上價格可能隨時更新，僅作參考
從附近幾個樓盤的均價來看，價格都是在四千左右。其中地塊位置的北邊，相距最近的“1號公館”項目均價為4500元/㎡。“1號公館”項目作為嘉禾新城區(qū)第一批樓盤，口碑一直保持較高位，隨著“碧桂園”的進(jìn)駐，此項目價格是否會再度破高呢？
在宗地東北側(cè)的中港·龍熙府，嘉禾人對其開發(fā)商并不陌生。先前的中港·世紀(jì)嘉城項目深受好評。目前中港·龍熙府正在規(guī)劃建設(shè)商業(yè)綜合體，未來與宗地商業(yè)有一定競爭關(guān)系。
百房觀點
綜合嘉禾縣新城區(qū)的發(fā)展來看，宗地周邊配套大多數(shù)正在規(guī)劃并逐步完善中。
嘉禾縣新城區(qū)暫無成型的商業(yè)體，區(qū)域生活配套有待完善，導(dǎo)致目前新城區(qū)入住率并不景氣。本次碧桂園嘉禾項目落子嘉禾縣城北部，有望推動該區(qū)域的建設(shè)步伐。
目前嘉禾新城區(qū)的“四校一中心”正在火熱建設(shè)中，周邊各大商業(yè)體也逐步成型，再加上碧桂園的進(jìn)駐加持，嘉禾新城區(qū)正邁入飛速發(fā)展的階段，未來可期！
對于此次“碧桂園”入駐嘉禾，你有什么看法呢？歡迎留言！
部分圖片及數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)
如有侵權(quán)，先別打我，溝通再說
Hash:0a86d5ad2002bd9738a3bed21495c08db2a74a87
聲明：此文由 百房研究院 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com