厲害了！廬陽區(qū)5大項目全新升級！步行街打造成4A級景區(qū)，三孝口將建150米超高層！

合房網(wǎng)二手房 ? 2021-10-31 ? 閱讀 724

26日土拍廬陽出讓一宗地僅28.1畝

位于廬陽區(qū)鳳臺路以南、義井路以東的廬陽區(qū)N1701商住地塊被上海上坤置業(yè)奪得，成交單價2595.9萬元/畝，樓面價12979.44元/平，溢價率464.3%，成交總價7.29億元，刷新廬陽區(qū)單價地王記錄。此次廬陽區(qū)出讓地塊僅有28.1畝，妥妥的“袖珍”地塊。

雖然只有28.1畝，但地塊所在區(qū)域為老城區(qū)，溢價率464.3%牽手上海上坤置業(yè)，由此可見老城區(qū)地塊可謂是“寸土寸金”。

老城區(qū)迎來新氣象

廬陽區(qū)作為合肥的老城區(qū)，整個區(qū)域已經(jīng)較為成熟，發(fā)展空間也受到一定的限制，但是廬陽區(qū)這次又給霸都人民帶來了新的驚喜。6月26日，記者獲悉，廬陽區(qū)正在編制老城區(qū)綜改造規(guī)劃方案，力爭兩年內(nèi)完成改造。

具體內(nèi)容：除了已經(jīng)啟動的城隍廟改造項目和“逍遙十八巷”項目，廬陽區(qū)還將圍繞長江中路和淮河路、三孝口片區(qū)謀劃一批值得期待的示范項目。

老城區(qū)提升引眾多人大代表關(guān)注

合肥市老城區(qū)，即環(huán)城公園以內(nèi)區(qū)域，面積約7.32平方公里。這里是合肥市歷史人文資源最為密集的區(qū)域。從三國時期的逍遙津古戰(zhàn)場、教弩臺，到唐宋時期的金斗城、斗梁城，到晚清時期的李鴻章故居，眾多的歷史遺存延續(xù)著廬州文脈。

在老城區(qū)，商業(yè)資源也較為豐富，淮河路步行街、阜南路餐飲街、城隍廟商業(yè)街、女人街等。豐富的旅游資源由于沒有得到有效的開發(fā)，一直沒有形成連片、連線的集中旅游景區(qū)。而商業(yè)區(qū)域多年來分散建設(shè)，以點帶面無法形成規(guī)模。老城區(qū)如何提升，越來越受到關(guān)注。

在今年初，合肥市十五屆人大六次會議上，就有一大批人大代表提出了相關(guān)的建議。曹佑華等代表提出了《關(guān)于環(huán)城路以內(nèi)老城區(qū)整體改造提升的建議》，嚴張應(yīng)等代表提出了《關(guān)于復(fù)興老城區(qū)，建設(shè)“一路一街”的建議》，王光太等代表提出了《關(guān)于進一步提升打造合肥市蕪湖路和壽春路旅游文化城區(qū)的建議》。

老城區(qū)綜合改造規(guī)劃正編制

目前，合肥市規(guī)劃局已啟動《合肥老城區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃》設(shè)計招標工作。而此前，廬陽區(qū)也委托了第三方機構(gòu)就環(huán)城路以內(nèi)老城區(qū)保護修復(fù)和改造更新，編制整體方案。目前，該方案正在編制中，近期上報合肥市政府研究，力爭兩年內(nèi)完成改造。

規(guī)劃內(nèi)容包括城市設(shè)計、控制性詳細規(guī)劃、老城區(qū)三維實景輔助決策平臺、老城歷史文脈傳承與保護利用專題研究等四個方面。值得一提的是，本次改造注重歷史文脈傳承，將依托歷史名人等文化元素做好古跡活化文章，謀劃在合適位置再現(xiàn)大成殿、大夫第、段家祠堂、廬州府衙等歷史風(fēng)貌。

淮河路步行街區(qū)將擴容打造4A級景區(qū)

淮河路步行街

作為知名的街區(qū)，人氣旺盛

同時，步行街周邊還分布著不少小巷

是游玩逛街必到之處

幾乎每個合肥人都聽過或者到過步行街

這里也是年輕人周末聚會的好去處

廬陽區(qū)提出，計劃利用兩年的時間，整合淮河路步行街區(qū)域內(nèi)歷史遺跡、古跡、宗教及公園資源，并擴大現(xiàn)AAA級景點范圍，將其打造成AAAA級景區(qū)。

目前，創(chuàng)建方案正在制定中。按照目前的想法，擴容后的景點范圍東起淮河路橋、西至江淮大戲院、北含逍遙津公園、南至銀泰購物中心，并計劃在淮河路橋附近恢復(fù)廬陽古城門威武門及一段城墻，重現(xiàn)古廬州城輝煌。

在淮河路步行街片區(qū)，廬陽區(qū)謀劃了逍遙十八巷改造項目，該項目2016年已啟動新安商城巷及五星巷的改造，今年計劃實施的是北油坊巷、東蝴蝶巷、西蝴蝶巷、九獅橋街改造及古城墻恢復(fù)工程。

2018年，計劃啟動北油坊支巷、油翁巷、新安商城西巷、撮造山巷、立志巷、飛騎橋巷、含山路、逍遙津路、愛民巷、鼓樓巷和中菜市路的改造工作。

2019年，計劃啟動勤勞巷、啞巴巷、團結(jié)巷、大成物業(yè)巷、二道街、三道街、樹人巷、中堂巷、楓林巷、河濱園巷和步行街主街的改造工作。

三孝口擬建150米超高層打通地下空間

記者了解到

謀劃中的三孝口片區(qū)改造項目

南至長江中路，北至霍邱路，東臨城隍廟一條街、

飛鳳街，西至蒙城北路，占地面積約80畝，

項目總概算約25.8億元。

按照初步考慮，安慶路北部分擬建地下2層，通過零售商業(yè)和方便的地下空間體系與安慶路北省博物館、安慶路南商業(yè)地塊、金寨路西省高院地塊相連;地上以四中為核心，與城隍廟協(xié)調(diào)，形成歷史氛圍濃郁的文化朝禮區(qū)特色街區(qū)。

安慶路南地下4層，其中負4、負3層主要為地下停車，負3層通過一體化停車層，形成地下通道聯(lián)通，與安慶路北省博物館、金寨路西省高院地塊實現(xiàn)車庫互聯(lián)互通，提高停車共享；負2、負1層為零售商業(yè)；地上建4層商業(yè)裙房和39層150米超高層。

根據(jù)安排，廬陽區(qū)力爭在2019年6月完成安慶路以北全面改造，2021年2月完成安慶路以南部分建設(shè)。

城隍廟結(jié)合博物館等打造歷史文化建筑群

城隍廟區(qū)域一直是合肥人熟悉的民俗文化集聚之地，目前，廬陽區(qū)正在開展的城隍廟街區(qū)改造，致力于打造“合肥之根、城市之眼”。

目前，城隍廟改造工作一期工程南大門、徽光閣、九獅樓、廟前街、廟后街、茶酒樓區(qū)域已經(jīng)完成。

記者了解到，二期工程城隍大廟、小商品世界、思惠樓廣場、下沉式廣場區(qū)域正在進行施工，古玩城及工藝古玩城區(qū)域?qū)⒂?月初開工。

下一步，廬陽區(qū)還將結(jié)合老四中、博物館、建工集團等區(qū)域改造，謀劃實施城隍廟三期項目。

七桂塘打造全天候文化體驗中心

七桂塘商圈改造項目

考慮以七桂塘街區(qū)為核，東至桐城路、

南至環(huán)城南路、西至環(huán)城西路、北至長江路

廬陽區(qū)計劃用兩年時間

依托老報館打造餐飲、娛樂休閑商業(yè)街

依托桐城路打造文化創(chuàng)意特色街

依托紅星路打造現(xiàn)代時尚特色街

后續(xù)，廬陽區(qū)還計劃將金寨路(省博物館-環(huán)城南路)列入2018年精品道路建設(shè)項目，建設(shè)費用約1500萬元；

依托新聞出版局地塊打造高端智能化社區(qū)、全天候文化體驗中心，建設(shè)投資約30億元；

依托赤闌橋文化廣場打造文化產(chǎn)業(yè)基地和文化地標，建設(shè)投資約5億元。

長江中路精品道路預(yù)計明年可完工

謀劃中的長江中路精品道路項目

西起環(huán)城西路，東至馬鞍山路，道路改造全長約3公里，

總投資約6.9億元。

目前，項目已完成道路改造部分方案設(shè)計，

正在深化綠化提升及景觀設(shè)計方案

(含歷史文化融合部分)

該項目將融入地區(qū)人文元素，結(jié)合軌道交通建設(shè)，對長江路沿線交通設(shè)施、管線設(shè)施、沿線景觀、沿街立面、燈飾綠化等進行綜合改造提升，將之打造成為合肥市獨具一格、特色鮮明的示范性景觀道路。整個工程預(yù)計將于2018年完工。

（具體已實際規(guī)劃方案為準）

4條地鐵線路過廬陽

地鐵1號線、2號線、3號線、5號線都通廬陽，未來廬陽交通大變樣。

地鐵1號線(已開通)：大東門站

地鐵2號線(預(yù)計2017年10月1日開通)：三孝口—四牌樓

地鐵3號線(預(yù)計2019年10月1日開通)：四里河路—臨泉西路—界首路—蒙城路—阜陽路

地鐵5號線（預(yù)計2020年開通）：汲橋路站—王衛(wèi)莊站—太和路站—北二環(huán)路站—蒙城路站—北一環(huán)路站—壽春路站

還有這些4A景區(qū)

三河古鎮(zhèn)（5A）

三河古鎮(zhèn)是國家5A級景區(qū)，以水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)為特色，薈萃了豐富的人文觀景，形成了江淮地區(qū)獨有的“八古”景觀，即古河、古橋、古圩、古街、古居、古茶樓和古戰(zhàn)場。

合肥包公園（4A）

包公園是為紀念北宋著名清官包拯而建，主要由包公祠、包公墓、清風(fēng)閣、浮莊等景點組成。全園從不同的角度，用不同的形式，展示了包公“忠、孝、清、廉”的一生。

李鴻章故居（4A）

李鴻章故居是晚清軍政大臣李鴻章的家宅，位于安徽省合肥市繁華的步行街中段，是典型的晚清江淮地區(qū)民居建筑。布局整齊，結(jié)構(gòu)嚴謹，雕梁畫棟，是合肥市僅存的規(guī)模最大的名人故居。

中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)園（4A）

非遺園風(fēng)光優(yōu)美，景色宜人。占地3500畝，按照歷史和形態(tài)對中國文化進行分類，設(shè)置了楚漢文化園、千年文房四寶園、佛藝園、大自然玩樂園、中華物產(chǎn)園等子園區(qū)。

安徽金孔雀溫泉旅游度假村（4A）

金孔雀溫泉旅游度假村坐落于溫泉汩汩的合肥市廬江縣湯池鎮(zhèn)，被譽為"溫泉之鄉(xiāng)，人間瑤池"。它依托當?shù)氐奶烊粶厝Y源建設(shè)，以園林式露天溫泉為最大特色。是一家集度假、健身、休閑、娛樂、餐飲、住宿為一體的商務(wù)型度假酒店。

紫微洞風(fēng)景區(qū)（4A）

紫微洞景區(qū)是一座國內(nèi)罕見、特色鮮明的地下河型洞穴。全長1500米，洞體宏闊，結(jié)構(gòu)繁豐，景觀奇特，以雄、奇、險、幽著稱，為江北第一大洞。洞內(nèi)最奇妙的景觀是“四絕”、“三奇”。

合肥野生動物園（4A）

合肥野生動物園位于合肥市西郊風(fēng)景秀麗的大蜀山西南麓，園內(nèi)山勢蜿蜒起伏，曲徑通幽;草木茂盛，綠樹參天;空氣清新，水質(zhì)潔凈。

安徽博物館（4A）

安徽省博物館館藏文物有歷代銅、陶、瓷、金、銀、玉器、貨幣、書畫、民俗、磚雕石刻、文房四寶、革命文物及社會主義建設(shè)時期的文物等，總計104684件。

大圩生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)（4A）

有著“中國最美的湖區(qū)都市田園”的美譽。大圩鎮(zhèn)形成了田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連、旱能灌、澇能排的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)格局，其農(nóng)副產(chǎn)品深受廣大消費者青睞，大圩鎮(zhèn)素有“魚米之鄉(xiāng)”之譽。

元一雙鳳湖國際旅游度假區(qū)（4A）

安徽元一雙鳳湖國際旅游度假區(qū)是一個集高爾夫球運動和休閑為一體的高級旅游度假區(qū)。度假區(qū)擁有獨具特色的五星級據(jù)點，為旅游休閑提供了周到、細致的星級酒店服務(wù)。

合肥三國遺址公園（4A）

合肥三國新城遺址公園，為安徽省重點文物保護單位，主要景點有新城文物陳列館、東城門、夯土練兵指揮臺、兵器鑄造窯址、飲馬池、時光隧道、舟師塢、雕塑廣場、石刻廣場等。

合肥植物園（4A）

合肥植物園以其生態(tài)園林風(fēng)貌與植物文化相融合而著稱，是集植物種質(zhì)資源保育、科研科普、旅游休憩于一體的綜合性植物園，是安徽省旅游局推薦的安徽十處最美的地方之一。

岱山湖旅游度假區(qū)（4A）

岱山湖湖面7500畝，相當于杭州西湖的面積。立于岸邊，放眼望去，只見萬畝湖面清波蕩漾，四周群峰丘坡疊翠。湖面東部開闊，西部曲折蜿蜒，并天然形成眾多的港汊。

合肥紫蓬山（4A）

“紫蓬山”位于肥西縣農(nóng)興鎮(zhèn)南，有“森林大道”相通，自清代開始便有“廬陽第一名山” 之稱。當代中國最大的書院——西廬書院，就位于紫蓬山核心風(fēng)景區(qū)北側(cè)。

安徽徽園（4A）

徽園是1999年為慶祝建國五十周年而建成的大型安徽紀念園，成為了安徽省一處具有代表性的主題公園類人文風(fēng)景旅游區(qū)，全省17個城市在相應(yīng)的區(qū)位均建有代表各自地方文化特色的標志性建筑物，既相對獨立成園，又與相鄰各園及整個園區(qū)相隔益彰。

肥西老母雞家園（4A）

占地2200余畝的肥西老母雞生態(tài)家園，園區(qū)山清水秀，林木茂密，游人罕至，是一座自然的生態(tài)植物園。即將建成集餐飲、住宿、體驗、娛樂為一體的農(nóng)業(yè)休閑度假園。

渡江戰(zhàn)役總前委舊址（4A）

渡江戰(zhàn)役總前委舊址瑤崗村位于合肥市東郊的肥東縣撮鎮(zhèn)，62年前，渡江戰(zhàn)役總前委駐扎此地時，村莊四周還筑有壕溝護村，部隊和村民進出村莊只能靠浮橋通行，比現(xiàn)在更加隱蔽。

三十崗生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)（4A）

三國故壘，生態(tài)之鄉(xiāng)，天然氧吧——廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)，國家AAAA級景區(qū)，安徽省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，安徽省優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，安徽省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游星級示范園區(qū)，安徽省省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

冶父山風(fēng)景區(qū)（4A）